Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobbingstraat 48

7631DB Ootmarsum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.719
+5,6%
[ € 314.793 – € 400.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.916[ € 330.520 – € 365.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.798[ € 349.029 – € 385.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobbingstraat 48 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.719 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,5%
+€ 18.90012 maanden +5,6%
+€ 5.77412 mnd vs. NL +1,7%
Cobbingstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.719 voor Cobbingstraat 48 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobbingstraat 48 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.719.

Verwachte verkoopprijs Cobbingstraat 48
€ 367.798[ € 349.029 – € 385.769 ]
Verkoper houdt over€ 362.502−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.304+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobbingstraat 48 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Cobbingstraat 48
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 347.916[ € 330.520 – € 365.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobbingstraat 48 adviseren wij in een bod van € 367.798, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.916 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.719+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.188+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobbingstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobbingstraat 48 in Ootmarsum bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobbingstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.719
Verwachte verkoopprijs€ 367.798
Verwachte vraagprijs€ 347.916
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.719 is Cobbingstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cobbingstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum.

Wat is Cobbingstraat 48 in Ootmarsum waard?
Cobbingstraat 48 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.719 (bandbreedte € 314.793 – € 400.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 347.916 (bandbreedte € 330.520 – € 365.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobbingstraat 48 in Ootmarsum?
Voor Cobbingstraat 48 adviseren wij een bod van € 367.798 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobbingstraat 48 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobbingstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Cobbingstraat 48 ligt rond € 357.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobbingstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Cobbingstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.