Huiswaardemeter

Woningwaarde Tackinkstraat 3

7631DH Ootmarsum

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.630
+4,6%
[ € 631.514 – € 803.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.964[ € 667.816 – € 738.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.816[ € 695.864 – € 769.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Tackinkstraat 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.630 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds mei +0,5%
+€ 31.87612 maanden +4,6%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +0,4%
Tackinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.630 voor Tackinkstraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tackinkstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.630.

Verwachte verkoopprijs Tackinkstraat 3
€ 735.816[ € 695.864 – € 769.113 ]
Verkoper houdt over€ 726.472−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.682+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.472

Wat is de vraagprijs?

Tackinkstraat 3 in Ootmarsum staat in te koop voor € 702.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Vraagprijs Tackinkstraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 702.964[ € 667.816 – € 738.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tackinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 735.816, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 702.964 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.816+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.607+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tackinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 702.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tackinkstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 717.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tackinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.630
Verwachte verkoopprijs€ 735.816
Vraagprijs€ 702.964
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (57%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 420.553
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 575.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tackinkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.630 duidelijk in het hogere segment van Wildehof. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tackinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum.

Wat is Tackinkstraat 3 in Ootmarsum waard?
Tackinkstraat 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.630 (bandbreedte € 631.514 – € 803.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de vraagprijs van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum?
Tackinkstraat 3 in Ootmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 702.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Tackinkstraat 3 in Ootmarsum?
Voor Tackinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 735.816 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tackinkstraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 31.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tackinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tackinkstraat 3 ligt rond € 717.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tackinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tackinkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.