Huiswaardemeter

Woningwaarde Tackinkstraat 6

7631DH Ootmarsum

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.171
+5,6%
[ € 248.310 – € 316.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.375[ € 260.656 – € 288.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.188[ € 275.513 – € 304.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Tackinkstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.171 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.90812 maanden +5,6%
+€ 4.55412 mnd vs. NL +1,7%
Tackinkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.171 voor Tackinkstraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tackinkstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.171.

Verwachte verkoopprijs Tackinkstraat 6
€ 290.188[ € 275.513 – € 304.515 ]
Verkoper houdt over€ 285.746−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.142+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tackinkstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Tackinkstraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 274.375[ € 260.656 – € 288.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tackinkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 290.188, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.375 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.188+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tackinkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tackinkstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tackinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.171
Verwachte verkoopprijs€ 290.188
Verwachte vraagprijs€ 274.375
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.171 is Tackinkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tackinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum.

Wat is Tackinkstraat 6 in Ootmarsum waard?
Tackinkstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.171 (bandbreedte € 248.310 – € 316.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 274.375 (bandbreedte € 260.656 – € 288.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Tackinkstraat 6 in Ootmarsum?
Voor Tackinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 290.188 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tackinkstraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tackinkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tackinkstraat 6 ligt rond € 282.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tackinkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tackinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.