Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsvoetpad 12

7631EC Ootmarsum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.128
+5,6%
[ € 331.873 – € 422.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.749[ € 348.412 – € 385.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.801[ € 368.271 – € 407.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.128 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.92612 maanden +5,6%
+€ 6.08812 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsvoetpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.128 voor Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.128.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsvoetpad 12
€ 387.801[ € 368.271 – € 407.036 ]
Verkoper houdt over€ 382.285−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.707+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsvoetpad 12
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 366.749[ € 348.412 – € 385.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsvoetpad 12 adviseren wij in een bod van € 387.801, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.749 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.801+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.191+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsvoetpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsvoetpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.128
Verwachte verkoopprijs€ 387.801
Verwachte vraagprijs€ 366.749
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.128 zit Oldenzaalsvoetpad 12 in het middensegment van Ootmarsum Randkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsvoetpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.128 (bandbreedte € 331.873 – € 422.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 366.749 (bandbreedte € 348.412 – € 385.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsvoetpad 12 adviseren wij een bod van € 387.801 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 12 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsvoetpad 12 ligt rond € 377.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsvoetpad 12?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.