Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsvoetpad 22

7631EC Ootmarsum

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.756
+5,6%
[ € 225.065 – € 286.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.618[ € 236.187 – € 261.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.099[ € 249.650 – € 275.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.756 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,5%
+€ 13.51312 maanden +5,6%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsvoetpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.756 voor Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.756.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsvoetpad 22
€ 263.099[ € 249.650 – € 275.929 ]
Verkoper houdt over€ 258.955−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.511+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsvoetpad 22
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 248.618[ € 236.187 – € 261.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsvoetpad 22 adviseren wij in een bod van € 263.099, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.618 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.099+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.254+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsvoetpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 248.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsvoetpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.756
Verwachte verkoopprijs€ 263.099
Verwachte vraagprijs€ 248.618
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.756 is Oldenzaalsvoetpad 22 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsvoetpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.756 (bandbreedte € 225.065 – € 286.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 248.618 (bandbreedte € 236.187 – € 261.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsvoetpad 22 adviseren wij een bod van € 263.099 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 22 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsvoetpad 22 ligt rond € 255.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsvoetpad 22?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.