Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsvoetpad 4

7631EC Ootmarsum

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.306
+5,6%
[ € 257.229 – € 327.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.362[ € 270.144 – € 298.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.472[ € 285.272 – € 315.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.306 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.44412 maanden +5,6%
+€ 4.71812 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsvoetpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.306 voor Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.306.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsvoetpad 4
€ 300.472[ € 285.272 – € 315.300 ]
Verkoper houdt over€ 295.917−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.631+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsvoetpad 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 284.362[ € 270.144 – € 298.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsvoetpad 4 adviseren wij in een bod van € 300.472, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.362 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.472+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.496+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsvoetpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 284.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 292.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsvoetpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.306
Verwachte verkoopprijs€ 300.472
Verwachte vraagprijs€ 284.362
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.306 is Oldenzaalsvoetpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsvoetpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.306 (bandbreedte € 257.229 – € 327.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 284.362 (bandbreedte € 270.144 – € 298.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsvoetpad 4 adviseren wij een bod van € 300.472 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsvoetpad 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsvoetpad 4 ligt rond € 292.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsvoetpad 4?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsvoetpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.