Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderiestraat 3

7631ED Ootmarsum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.018
+5,6%
[ € 403.056 – € 512.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.825[ € 424.484 – € 469.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.491[ € 445.708 – € 492.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderiestraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.018 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.19912 maanden +5,6%
+€ 7.39212 mnd vs. NL +1,7%
Commanderiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.018 voor Commanderiestraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderiestraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.018.

Verwachte verkoopprijs Commanderiestraat 3
€ 469.491[ € 445.708 – € 492.624 ]
Verkoper houdt over€ 463.077−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.031+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderiestraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderiestraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 446.825[ € 424.484 – € 469.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 469.491, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.825 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.491+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.966+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderiestraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.018
Verwachte verkoopprijs€ 469.491
Verwachte vraagprijs€ 446.825
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.018 ligt Commanderiestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commanderiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum.

Wat is Commanderiestraat 3 in Ootmarsum waard?
Commanderiestraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.018 (bandbreedte € 403.056 – € 512.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 446.825 (bandbreedte € 424.484 – € 469.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderiestraat 3 in Ootmarsum?
Voor Commanderiestraat 3 adviseren wij een bod van € 469.491 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderiestraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Commanderiestraat 3 ligt rond € 458.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Commanderiestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.