Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderiestraat 9

7631ED Ootmarsum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.794
+5,6%
[ € 315.739 – € 401.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.087[ € 331.633 – € 366.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.397[ € 349.873 – € 386.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderiestraat 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.794 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,5%
+€ 18.95712 maanden +5,6%
+€ 5.79112 mnd vs. NL +1,7%
Commanderiestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.794 voor Commanderiestraat 9 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderiestraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.794.

Verwachte verkoopprijs Commanderiestraat 9
€ 368.397[ € 349.873 – € 386.701 ]
Verkoper houdt over€ 363.095−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.915+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderiestraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderiestraat 9
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 349.087[ € 331.633 – € 366.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderiestraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.397, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.087 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.397+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.817+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderiestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderiestraat 9 in Ootmarsum bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderiestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.794
Verwachte verkoopprijs€ 368.397
Verwachte vraagprijs€ 349.087
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderiestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Randkern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderiestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum.

Wat is Commanderiestraat 9 in Ootmarsum waard?
Commanderiestraat 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.794 (bandbreedte € 315.739 – € 401.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 349.087 (bandbreedte € 331.633 – € 366.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderiestraat 9 in Ootmarsum?
Voor Commanderiestraat 9 adviseren wij een bod van € 368.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderiestraat 9 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderiestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Commanderiestraat 9 ligt rond € 358.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderiestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Commanderiestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.