Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 7

7631EE Ootmarsum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.273
+5,6%
[ € 291.520 – € 371.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.274[ € 306.160 – € 338.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.524[ € 323.305 – € 357.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.273 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.50312 maanden +5,6%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,7%
Bleekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.273 voor Bleekstraat 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.524. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.273.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 7
€ 340.524[ € 323.305 – € 357.338 ]
Verkoper houdt over€ 335.528−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.484+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 322.274[ € 306.160 – € 338.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.524, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.274 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.524+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.550+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.273
Verwachte verkoopprijs€ 340.524
Verwachte vraagprijs€ 322.274
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Randkern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 7 in Ootmarsum.

Wat is Bleekstraat 7 in Ootmarsum waard?
Bleekstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.273 (bandbreedte € 291.520 – € 371.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 322.274 (bandbreedte € 306.160 – € 338.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 7 in Ootmarsum?
Voor Bleekstraat 7 adviseren wij een bod van € 340.524 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 7 ligt rond € 331.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.