Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 32B

7631EJ Ootmarsum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.528
+5,6%
[ € 436.065 – € 554.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.530[ € 459.354 – € 507.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.823[ € 482.322 – € 533.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 32B in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.528 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.18112 maanden +5,6%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +1,7%
Oostwal 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.528 voor Oostwal 32B in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 32B in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.528.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 32B
€ 507.823[ € 482.322 – € 533.092 ]
Verkoper houdt over€ 500.987−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.129+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 32B in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 32B
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 483.530[ € 459.354 – € 507.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 32B adviseren wij in een bod van € 507.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.530 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 32B zal in bij een vraagprijs van € 483.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 32B in Ootmarsum bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.528
Verwachte verkoopprijs€ 507.823
Verwachte vraagprijs€ 483.530
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 32B valt met een geschatte woningwaarde van € 495.528 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 32B in Ootmarsum.

Wat is Oostwal 32B in Ootmarsum waard?
Oostwal 32B in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.528 (bandbreedte € 436.065 – € 554.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 32B in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 32B in Ootmarsum is in oktober 2026 € 483.530 (bandbreedte € 459.354 – € 507.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 32B in Ootmarsum?
Voor Oostwal 32B adviseren wij een bod van € 507.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 32B in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 32B in Ootmarsum bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 32B in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 32B in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 32B ligt rond € 495.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 32B?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.