Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenmarkt 4A

7631EN Ootmarsum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.964
+5,6%
[ € 338.768 – € 431.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.834[ € 356.092 – € 393.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.368[ € 375.321 – € 414.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.964 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.34012 maanden +5,6%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +1,7%
Ganzenmarkt 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.964 voor Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.368. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.964.

Verwachte verkoopprijs Ganzenmarkt 4A
€ 395.368[ € 375.321 – € 414.829 ]
Verkoper houdt over€ 389.769−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.425+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenmarkt 4A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 374.834[ € 356.092 – € 393.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenmarkt 4A adviseren wij in een bod van € 395.368, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.834 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.368+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.136+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenmarkt 4A zal in bij een vraagprijs van € 374.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenmarkt 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.964
Verwachte verkoopprijs€ 395.368
Verwachte vraagprijs€ 374.834
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.964 zit Ganzenmarkt 4A in het middensegment van Ootmarsum Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ganzenmarkt 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum.

Wat is Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum waard?
Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.964 (bandbreedte € 338.768 – € 431.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 374.834 (bandbreedte € 356.092 – € 393.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum?
Voor Ganzenmarkt 4A adviseren wij een bod van € 395.368 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenmarkt 4A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenmarkt 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenmarkt 4A ligt rond € 384.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenmarkt 4A?
Huishoudens in de buurt van Ganzenmarkt 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.