Huiswaardemeter

Woningwaarde Palthestraat 8A

7631EP Ootmarsum

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.881
+5,6%
[ € 263.015 – € 334.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.560[ € 276.032 – € 305.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.440[ € 291.766 – € 322.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Palthestraat 8A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.881 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,5%
+€ 15.79112 maanden +5,6%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +1,7%
Palthestraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.881 voor Palthestraat 8A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palthestraat 8A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.881.

Verwachte verkoopprijs Palthestraat 8A
€ 307.440[ € 291.766 – € 322.478 ]
Verkoper houdt over€ 302.808−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.739+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palthestraat 8A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Palthestraat 8A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 290.560[ € 276.032 – € 305.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palthestraat 8A adviseren wij in een bod van € 307.440, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.560 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palthestraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 290.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palthestraat 8A in Ootmarsum bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palthestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.881
Verwachte verkoopprijs€ 307.440
Verwachte vraagprijs€ 290.560
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.881 is Palthestraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palthestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palthestraat 8A in Ootmarsum.

Wat is Palthestraat 8A in Ootmarsum waard?
Palthestraat 8A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.881 (bandbreedte € 263.015 – € 334.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palthestraat 8A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Palthestraat 8A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 290.560 (bandbreedte € 276.032 – € 305.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Palthestraat 8A in Ootmarsum?
Voor Palthestraat 8A adviseren wij een bod van € 307.440 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palthestraat 8A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Palthestraat 8A in Ootmarsum bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palthestraat 8A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palthestraat 8A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palthestraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Palthestraat 8A ligt rond € 298.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palthestraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Palthestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.