Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 5

7631EV Ootmarsum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.950
+4,6%
[ € 539.396 – € 686.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.900[ € 590.824 – € 653.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.950 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,5%
+€ 27.22612 maanden +4,6%
+€ 2.38812 mnd vs. NL +0,4%
Kerkplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.950 voor Kerkplein 5 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.950.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5
€ 627.900[ € 590.824 – € 653.016 ]
Verkoper houdt over€ 619.743−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.608+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.743

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 5 in Ootmarsum staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Kerkplein 5
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5 adviseren wij in een bod van € 627.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5 in Ootmarsum bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 612.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.950
Verwachte verkoopprijs€ 627.900
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 466.977
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 428.822
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 486.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.950 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5 in Ootmarsum.

Wat is Kerkplein 5 in Ootmarsum waard?
Kerkplein 5 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.950 (bandbreedte € 539.396 – € 686.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 5 in Ootmarsum?
Kerkplein 5 in Ootmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5 in Ootmarsum?
Voor Kerkplein 5 adviseren wij een bod van € 627.900 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5 in Ootmarsum bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 27.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5 ligt rond € 612.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.