Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 7A

7631EV Ootmarsum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.023
+5,6%
[ € 357.300 – € 454.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.859[ € 376.066 – € 415.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.448[ € 395.245 – € 436.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 7A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.023 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.45212 maanden +5,6%
+€ 6.55312 mnd vs. NL +1,7%
Kerkplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.023 voor Kerkplein 7A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 7A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.023.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 7A
€ 416.448[ € 395.245 – € 436.850 ]
Verkoper houdt over€ 410.617−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.927+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 7A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 7A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 395.859[ € 376.066 – € 415.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 7A adviseren wij in een bod van € 416.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.859 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 395.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 7A in Ootmarsum bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.023
Verwachte verkoopprijs€ 416.448
Verwachte vraagprijs€ 395.859
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.023 ligt Kerkplein 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 7A in Ootmarsum.

Wat is Kerkplein 7A in Ootmarsum waard?
Kerkplein 7A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.023 (bandbreedte € 357.300 – € 454.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 7A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 7A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 395.859 (bandbreedte € 376.066 – € 415.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 7A in Ootmarsum?
Voor Kerkplein 7A adviseren wij een bod van € 416.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 7A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 7A in Ootmarsum bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 7A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 7A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 7A ligt rond € 406.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.