Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 21A

7631EW Ootmarsum

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.014
+5,6%
[ € 402.172 – € 511.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.351[ € 423.083 – € 467.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.982[ € 445.083 – € 491.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 21A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.014 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.14612 maanden +5,6%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +1,7%
Kerkplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.014 voor Kerkplein 21A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 21A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.014.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 21A
€ 468.982[ € 445.083 – € 491.935 ]
Verkoper houdt over€ 462.573−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.512+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 21A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 21A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 445.351[ € 423.083 – € 467.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 21A adviseren wij in een bod van € 468.982, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.351 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.982+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.431+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 445.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 21A in Ootmarsum bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.014
Verwachte verkoopprijs€ 468.982
Verwachte vraagprijs€ 445.351
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.014 ligt Kerkplein 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 21A in Ootmarsum.

Wat is Kerkplein 21A in Ootmarsum waard?
Kerkplein 21A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.014 (bandbreedte € 402.172 – € 511.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 21A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 21A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 445.351 (bandbreedte € 423.083 – € 467.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 21A in Ootmarsum?
Voor Kerkplein 21A adviseren wij een bod van € 468.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 21A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 21A in Ootmarsum bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 21A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 21A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 21A ligt rond € 457.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.