Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 13

7631GA Ootmarsum

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.828
+5,6%
[ € 442.489 – € 563.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.570[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.828 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.56712 maanden +5,6%
+€ 8.11612 mnd vs. NL +1,7%
Kloosterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.828 voor Kloosterstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.828.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 13
€ 515.570[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.649−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.031+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 515.570, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.828+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.570+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.349+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.828
Verwachte verkoopprijs€ 515.570
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.828 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is Kloosterstraat 13 in Ootmarsum waard?
Kloosterstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.828 (bandbreedte € 442.489 – € 563.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 13 in Ootmarsum?
Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij een bod van € 515.570 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 13 ligt rond € 502.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.