Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 19

7631GA Ootmarsum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.992
+5,6%
[ € 271.033 – € 344.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.552[ € 284.574 – € 314.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.670[ € 300.510 – € 332.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.992 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.27312 maanden +5,6%
+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,7%
Kloosterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.992 voor Kloosterstraat 19 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.992.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 19
€ 316.670[ € 300.510 – € 332.144 ]
Verkoper houdt over€ 311.937−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.153+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 19
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 299.552[ € 284.574 – € 314.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 316.670, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.552 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.992+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.670+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.992
Verwachte verkoopprijs€ 316.670
Verwachte vraagprijs€ 299.552
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum.

Wat is Kloosterstraat 19 in Ootmarsum waard?
Kloosterstraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.992 (bandbreedte € 271.033 – € 344.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 299.552 (bandbreedte € 284.574 – € 314.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 19 in Ootmarsum?
Voor Kloosterstraat 19 adviseren wij een bod van € 316.670 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 19 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 19 ligt rond € 307.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.