Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bevervordestraat 12

7631GK Ootmarsum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.680
+5,6%
[ € 336.758 – € 428.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.562[ € 373.642 – € 412.973 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.680 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.21912 maanden +5,6%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +1,7%
van Bevervordestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.680 voor van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.680.

Verwachte verkoopprijs van Bevervordestraat 12
€ 393.562[ € 373.642 – € 412.973 ]
Verkoper houdt over€ 387.983−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.583+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs van Bevervordestraat 12
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bevervordestraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.098 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.240+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bevervordestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bevervordestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.680
Verwachte verkoopprijs€ 393.562
Verwachte vraagprijs€ 372.098
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bevervordestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bevervordestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum.

Wat is van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum waard?
van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.680 (bandbreedte € 336.758 – € 428.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 372.098 (bandbreedte € 353.493 – € 390.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum?
Voor van Bevervordestraat 12 adviseren wij een bod van € 393.562 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bevervordestraat 12 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bevervordestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Bevervordestraat 12 ligt rond € 382.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bevervordestraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Bevervordestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.