Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bevervordestraat 7

7631GK Ootmarsum

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.637
+5,6%
[ € 342.881 – € 436.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.987[ € 360.038 – € 397.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.586[ € 380.200 – € 420.220 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.637 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.58612 maanden +5,6%
+€ 6.28912 mnd vs. NL +1,7%
van Bevervordestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.637 voor van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.637.

Verwachte verkoopprijs van Bevervordestraat 7
€ 400.586[ € 380.200 – € 420.220 ]
Verkoper houdt over€ 394.930−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.748+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs van Bevervordestraat 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 378.987[ € 360.038 – € 397.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bevervordestraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.586, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.987 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bevervordestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bevervordestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.637
Verwachte verkoopprijs€ 400.586
Verwachte vraagprijs€ 378.987
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bevervordestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bevervordestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum.

Wat is van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum waard?
van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.637 (bandbreedte € 342.881 – € 436.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 378.987 (bandbreedte € 360.038 – € 397.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum?
Voor van Bevervordestraat 7 adviseren wij een bod van € 400.586 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bevervordestraat 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bevervordestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Bevervordestraat 7 ligt rond € 389.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bevervordestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Bevervordestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.