Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loostraat 19

7631GL Ootmarsum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.018
+5,6%
[ € 313.296 – € 398.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.325[ € 329.009 – € 363.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.982[ € 347.434 – € 384.005 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loostraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.018 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.81012 maanden +5,6%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +1,7%
van Loostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.018 voor van Loostraat 19 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loostraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.018.

Verwachte verkoopprijs van Loostraat 19
€ 365.982[ € 347.434 – € 384.005 ]
Verkoper houdt over€ 360.706−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.452+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loostraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs van Loostraat 19
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 346.325[ € 329.009 – € 363.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loostraat 19 adviseren wij in een bod van € 365.982, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.325 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.982+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.281+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 346.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loostraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.018
Verwachte verkoopprijs€ 365.982
Verwachte vraagprijs€ 346.325
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loostraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Loostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loostraat 19 in Ootmarsum.

Wat is van Loostraat 19 in Ootmarsum waard?
van Loostraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.018 (bandbreedte € 313.296 – € 398.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loostraat 19 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Loostraat 19 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 346.325 (bandbreedte € 329.009 – € 363.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loostraat 19 in Ootmarsum?
Voor van Loostraat 19 adviseren wij een bod van € 365.982 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loostraat 19 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Loostraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loostraat 19 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loostraat 19 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Loostraat 19 ligt rond € 356.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loostraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Loostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.