Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loostraat 32

7631GM Ootmarsum

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.444
+5,6%
[ € 258.231 – € 328.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.545[ € 271.268 – € 299.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.561[ € 286.188 – € 316.312 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loostraat 32 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.444 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,5%
+€ 15.50412 maanden +5,6%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +1,7%
van Loostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.444 voor van Loostraat 32 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loostraat 32 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.444.

Verwachte verkoopprijs van Loostraat 32
€ 301.561[ € 286.188 – € 316.312 ]
Verkoper houdt over€ 296.994−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.742+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loostraat 32 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs van Loostraat 32
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 285.545[ € 271.268 – € 299.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loostraat 32 adviseren wij in een bod van € 301.561, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.545 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.561+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.639+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 285.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loostraat 32 in Ootmarsum bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.444
Verwachte verkoopprijs€ 301.561
Verwachte vraagprijs€ 285.545
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.444 is van Loostraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Loostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loostraat 32 in Ootmarsum.

Wat is van Loostraat 32 in Ootmarsum waard?
van Loostraat 32 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.444 (bandbreedte € 258.231 – € 328.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loostraat 32 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Loostraat 32 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 285.545 (bandbreedte € 271.268 – € 299.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loostraat 32 in Ootmarsum?
Voor van Loostraat 32 adviseren wij een bod van € 301.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loostraat 32 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Loostraat 32 in Ootmarsum bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loostraat 32 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loostraat 32 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Loostraat 32 ligt rond € 293.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loostraat 32?
Huishoudens in de buurt van van Loostraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.