Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loostraat 8

7631GM Ootmarsum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.077
+5,6%
[ € 374.068 – € 476.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.416[ € 393.695 – € 435.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.012[ € 413.773 – € 457.329 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loostraat 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.077 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.45912 maanden +5,6%
+€ 6.86112 mnd vs. NL +1,7%
van Loostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.077 voor van Loostraat 8 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loostraat 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.077.

Verwachte verkoopprijs van Loostraat 8
€ 436.012[ € 413.773 – € 457.329 ]
Verkoper houdt over€ 429.966−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.882+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loostraat 8 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs van Loostraat 8
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 414.416[ € 393.695 – € 435.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loostraat 8 adviseren wij in een bod van € 436.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.416 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.813+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loostraat 8 in Ootmarsum bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.077
Verwachte verkoopprijs€ 436.012
Verwachte vraagprijs€ 414.416
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.077 zit van Loostraat 8 in het middensegment van Cellenkamp Palthenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Loostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loostraat 8 in Ootmarsum.

Wat is van Loostraat 8 in Ootmarsum waard?
van Loostraat 8 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.077 (bandbreedte € 374.068 – € 476.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loostraat 8 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Loostraat 8 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 414.416 (bandbreedte € 393.695 – € 435.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loostraat 8 in Ootmarsum?
Voor van Loostraat 8 adviseren wij een bod van € 436.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loostraat 8 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Loostraat 8 in Ootmarsum bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loostraat 8 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loostraat 8 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Loostraat 8 ligt rond € 425.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loostraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Loostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.