Huiswaardemeter

Woningwaarde Profietstraat 39

7631GN Ootmarsum

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.377
+5,6%
[ € 569.692 – € 725.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.865[ € 597.422 – € 660.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.475[ € 621.916 – € 687.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Profietstraat 39 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.377 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,5%
+€ 34.20412 maanden +5,6%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +1,7%
Profietstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.377 voor Profietstraat 39 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Profietstraat 39 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.377.

Verwachte verkoopprijs Profietstraat 39
€ 663.475[ € 621.916 – € 687.381 ]
Verkoper houdt over€ 654.927−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.895+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Profietstraat 39 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Profietstraat 39
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 628.865[ € 597.422 – € 660.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Profietstraat 39 adviseren wij in een bod van € 663.475, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.865 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.475+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.649+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Profietstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 628.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Profietstraat 39 in Ootmarsum bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 647.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Profietstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.377
Verwachte verkoopprijs€ 663.475
Verwachte vraagprijs€ 628.865
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Profietstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.377 duidelijk in het hogere segment van Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Profietstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Profietstraat 39 in Ootmarsum.

Wat is Profietstraat 39 in Ootmarsum waard?
Profietstraat 39 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.377 (bandbreedte € 569.692 – € 725.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Profietstraat 39 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Profietstraat 39 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 628.865 (bandbreedte € 597.422 – € 660.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Profietstraat 39 in Ootmarsum?
Voor Profietstraat 39 adviseren wij een bod van € 663.475 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Profietstraat 39 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Profietstraat 39 in Ootmarsum bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Profietstraat 39 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Profietstraat 39 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Profietstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Profietstraat 39 ligt rond € 647.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Profietstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Profietstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.