Huiswaardemeter

Woningwaarde Profietstraat 26

7631GR Ootmarsum

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.930
+5,6%
[ € 452.258 – € 575.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.833[ € 475.791 – € 525.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.369[ € 500.532 – € 553.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Profietstraat 26 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.930 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.15312 maanden +5,6%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +1,7%
Profietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.930 voor Profietstraat 26 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Profietstraat 26 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.930.

Verwachte verkoopprijs Profietstraat 26
€ 527.369[ € 500.532 – € 553.221 ]
Verkoper houdt over€ 520.318−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.066+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Profietstraat 26 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Profietstraat 26
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 500.833[ € 475.791 – € 525.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Profietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 527.369, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.833 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.369+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.737+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Profietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Profietstraat 26 in Ootmarsum bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Profietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.930
Verwachte verkoopprijs€ 527.369
Verwachte vraagprijs€ 500.833
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.930 ligt Profietstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Profietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Profietstraat 26 in Ootmarsum.

Wat is Profietstraat 26 in Ootmarsum waard?
Profietstraat 26 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.930 (bandbreedte € 452.258 – € 575.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Profietstraat 26 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Profietstraat 26 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 500.833 (bandbreedte € 475.791 – € 525.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Profietstraat 26 in Ootmarsum?
Voor Profietstraat 26 adviseren wij een bod van € 527.369 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Profietstraat 26 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Profietstraat 26 in Ootmarsum bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Profietstraat 26 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Profietstraat 26 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Profietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Profietstraat 26 ligt rond € 513.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Profietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Profietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.