Huiswaardemeter

Woningwaarde Odemarusstraat 7

7631GS Ootmarsum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.831
+5,6%
[ € 343.051 – € 436.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.130[ € 360.174 – € 398.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.834[ € 380.344 – € 420.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Odemarusstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.831 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.59712 maanden +5,6%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +1,7%
Odemarusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.831 voor Odemarusstraat 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odemarusstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.831.

Verwachte verkoopprijs Odemarusstraat 7
€ 400.834[ € 380.344 – € 420.380 ]
Verkoper houdt over€ 395.175−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.001+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odemarusstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Odemarusstraat 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 379.130[ € 360.174 – € 398.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odemarusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.130 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.876+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odemarusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odemarusstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odemarusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.831
Verwachte verkoopprijs€ 400.834
Verwachte vraagprijs€ 379.130
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odemarusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odemarusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum.

Wat is Odemarusstraat 7 in Ootmarsum waard?
Odemarusstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.831 (bandbreedte € 343.051 – € 436.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 379.130 (bandbreedte € 360.174 – € 398.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Odemarusstraat 7 in Ootmarsum?
Voor Odemarusstraat 7 adviseren wij een bod van € 400.834 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odemarusstraat 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odemarusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Odemarusstraat 7 ligt rond € 389.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odemarusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Odemarusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.