Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellenkampstraat 25

7631GV Ootmarsum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.833
+5,6%
[ € 371.213 – € 472.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.416[ € 410.481 – € 453.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.833 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.28812 maanden +5,6%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,7%
Cellenkampstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.833 voor Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.833.

Verwachte verkoopprijs Cellenkampstraat 25
€ 432.416[ € 410.481 – € 453.688 ]
Verkoper houdt over€ 426.409−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.214+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Cellenkampstraat 25
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellenkampstraat 25 adviseren wij in een bod van € 432.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.509 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.037+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellenkampstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellenkampstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.833
Verwachte verkoopprijs€ 432.416
Verwachte vraagprijs€ 411.509
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.833 zit Cellenkampstraat 25 in het middensegment van Cellenkamp Palthenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cellenkampstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum.

Wat is Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum waard?
Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.833 (bandbreedte € 371.213 – € 472.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 411.509 (bandbreedte € 390.934 – € 432.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum?
Voor Cellenkampstraat 25 adviseren wij een bod van € 432.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellenkampstraat 25 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellenkampstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cellenkampstraat 25 ligt rond € 421.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellenkampstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cellenkampstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.