Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 11

7631HC Ootmarsum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.834
+5,6%
[ € 384.414 – € 489.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.883[ € 404.589 – € 447.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.066[ € 425.223 – € 469.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.834 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.08012 maanden +5,6%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +1,7%
Vijverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.834 voor Vijverstraat 11 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.834.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 11
€ 448.066[ € 425.223 – € 469.983 ]
Verkoper houdt over€ 441.887−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.177+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 11
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 425.883[ € 404.589 – € 447.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 448.066, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.883 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.066+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 11 in Ootmarsum bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.834
Verwachte verkoopprijs€ 448.066
Verwachte vraagprijs€ 425.883
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.834 zit Vijverstraat 11 in het middensegment van Cellenkamp Palthenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 11 in Ootmarsum.

Wat is Vijverstraat 11 in Ootmarsum waard?
Vijverstraat 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.834 (bandbreedte € 384.414 – € 489.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 11 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 11 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 425.883 (bandbreedte € 404.589 – € 447.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 11 in Ootmarsum?
Voor Vijverstraat 11 adviseren wij een bod van € 448.066 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 11 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 11 in Ootmarsum bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 11 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 11 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 11 ligt rond € 436.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.