Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 23

7631HC Ootmarsum

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.829
+5,6%
[ € 323.690 – € 411.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.884[ € 339.990 – € 375.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.050[ € 359.029 – € 396.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 23 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.829 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.43412 maanden +5,6%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,7%
Vijverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.829 voor Vijverstraat 23 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 23 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.050. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.829.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 23
€ 378.050[ € 359.029 – € 396.822 ]
Verkoper houdt over€ 372.641−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.761+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 23 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 23
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 357.884[ € 339.990 – € 375.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 378.050, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.884 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.050+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.953+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 357.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 23 in Ootmarsum bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.829
Verwachte verkoopprijs€ 378.050
Verwachte vraagprijs€ 357.884
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 23 in Ootmarsum.

Wat is Vijverstraat 23 in Ootmarsum waard?
Vijverstraat 23 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.829 (bandbreedte € 323.690 – € 411.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 23 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 23 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 357.884 (bandbreedte € 339.990 – € 375.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 23 in Ootmarsum?
Voor Vijverstraat 23 adviseren wij een bod van € 378.050 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 23 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 23 in Ootmarsum bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 23 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 23 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 23 ligt rond € 367.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.