Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 36

7631HE Ootmarsum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.116
+5,6%
[ € 360.902 – € 459.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.064[ € 380.061 – € 420.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.420[ € 399.064 – € 441.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 36 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.116 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.66812 maanden +5,6%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +1,7%
Vijverstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.116 voor Vijverstraat 36 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 36 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.116.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 36
€ 420.420[ € 399.064 – € 441.070 ]
Verkoper houdt over€ 414.545−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.978+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 36 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 36
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 400.064[ € 380.061 – € 420.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 36 adviseren wij in een bod van € 420.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.064 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.420+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 400.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 36 in Ootmarsum bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.116
Verwachte verkoopprijs€ 420.420
Verwachte vraagprijs€ 400.064
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.116 zit Vijverstraat 36 in het middensegment van Cellenkamp Palthenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 36 in Ootmarsum.

Wat is Vijverstraat 36 in Ootmarsum waard?
Vijverstraat 36 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.116 (bandbreedte € 360.902 – € 459.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 36 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 36 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 400.064 (bandbreedte € 380.061 – € 420.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 36 in Ootmarsum?
Voor Vijverstraat 36 adviseren wij een bod van € 420.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 36 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 36 in Ootmarsum bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 36 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 36 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 36 ligt rond € 410.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.