Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerstraat 13

7631HG Ootmarsum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.619
+5,6%
[ € 251.345 – € 319.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.924[ € 264.028 – € 291.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.527[ € 278.550 – € 307.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.619 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.09112 maanden +5,6%
+€ 4.61012 mnd vs. NL +1,7%
Cramerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.619 voor Cramerstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.619.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 13
€ 293.527[ € 278.550 – € 307.870 ]
Verkoper houdt over€ 289.048−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.548+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 277.924[ € 264.028 – € 291.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.924 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.203+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.619
Verwachte verkoopprijs€ 293.527
Verwachte vraagprijs€ 277.924
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.619 is Cramerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is Cramerstraat 13 in Ootmarsum waard?
Cramerstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.619 (bandbreedte € 251.345 – € 319.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 277.924 (bandbreedte € 264.028 – € 291.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 13 in Ootmarsum?
Voor Cramerstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 13 ligt rond € 285.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.