Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerstraat 19

7631HG Ootmarsum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.903
+5,6%
[ € 305.275 – € 388.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.430[ € 320.559 – € 354.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.642[ € 338.510 – € 374.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.903 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.32912 maanden +5,6%
+€ 5.60012 mnd vs. NL +1,7%
Cramerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.903 voor Cramerstraat 19 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.903.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 19
€ 356.642[ € 338.510 – € 374.143 ]
Verkoper houdt over€ 351.469−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.925+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 19 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 19
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 337.430[ € 320.559 – € 354.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 356.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.430 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.474+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 337.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.903
Verwachte verkoopprijs€ 356.642
Verwachte vraagprijs€ 337.430
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cramerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 19 in Ootmarsum.

Wat is Cramerstraat 19 in Ootmarsum waard?
Cramerstraat 19 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.903 (bandbreedte € 305.275 – € 388.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 19 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 19 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 337.430 (bandbreedte € 320.559 – € 354.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 19 in Ootmarsum?
Voor Cramerstraat 19 adviseren wij een bod van € 356.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 19 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 19 in Ootmarsum bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 19 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 19 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 19 ligt rond € 346.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.