Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 17

7631HN Ootmarsum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.771
+5,6%
[ € 240.918 – € 306.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.172[ € 252.863 – € 279.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.587[ € 267.276 – € 295.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.771 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.46512 maanden +5,6%
+€ 4.41912 mnd vs. NL +1,7%
Titus Brandsmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.771 voor Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.771.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 17
€ 281.587[ € 267.276 – € 295.411 ]
Verkoper houdt over€ 277.240−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.369+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 17
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 266.172[ € 252.863 – € 279.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.172 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.666+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.771
Verwachte verkoopprijs€ 281.587
Verwachte vraagprijs€ 266.172
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.771 is Titus Brandsmastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum.

Wat is Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum waard?
Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.771 (bandbreedte € 240.918 – € 306.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 266.172 (bandbreedte € 252.863 – € 279.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum?
Voor Titus Brandsmastraat 17 adviseren wij een bod van € 281.587 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 17 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 17 ligt rond € 273.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.