Huiswaardemeter

Woningwaarde Campstede 25

7631HS Ootmarsum

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.583
+5,6%
[ € 484.513 – € 616.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.899[ € 510.054 – € 563.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.616[ € 536.067 – € 592.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Campstede 25 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.583 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.09012 maanden +5,6%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +1,7%
Campstede 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.583 voor Campstede 25 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campstede 25 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.583.

Verwachte verkoopprijs Campstede 25
€ 564.616[ € 536.067 – € 592.495 ]
Verkoper houdt over€ 557.155−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.058+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campstede 25 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Campstede 25
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 536.899[ € 510.054 – € 563.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campstede 25 adviseren wij in een bod van € 564.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.899 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campstede 25 zal in bij een vraagprijs van € 536.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campstede 25 in Ootmarsum bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campstede 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.583
Verwachte verkoopprijs€ 564.616
Verwachte vraagprijs€ 536.899
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campstede 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.583 duidelijk in het hogere segment van Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Campstede 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campstede 25 in Ootmarsum.

Wat is Campstede 25 in Ootmarsum waard?
Campstede 25 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.583 (bandbreedte € 484.513 – € 616.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campstede 25 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Campstede 25 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 536.899 (bandbreedte € 510.054 – € 563.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Campstede 25 in Ootmarsum?
Voor Campstede 25 adviseren wij een bod van € 564.616 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campstede 25 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Campstede 25 in Ootmarsum bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campstede 25 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campstede 25 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campstede 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Campstede 25 ligt rond € 550.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campstede 25?
Huishoudens in de buurt van Campstede 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.