Huiswaardemeter

Woningwaarde Campstede 5

7631HS Ootmarsum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.557
+5,6%
[ € 533.770 – € 679.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.300[ € 564.585 – € 624.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.067[ € 587.733 – € 649.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Campstede 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.557 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 32.04712 maanden +5,6%
+€ 9.79012 mnd vs. NL +1,7%
Campstede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.557 voor Campstede 5 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campstede 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.067. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.557.

Verwachte verkoopprijs Campstede 5
€ 619.067[ € 587.733 – € 649.600 ]
Verkoper houdt over€ 611.007−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.598+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campstede 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Campstede 5
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 594.300[ € 564.585 – € 624.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campstede 5 adviseren wij in een bod van € 619.067, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.300 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.067+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.020+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campstede 5 zal in bij een vraagprijs van € 594.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campstede 5 in Ootmarsum bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campstede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.557
Verwachte verkoopprijs€ 619.067
Verwachte vraagprijs€ 594.300
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campstede 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.557 duidelijk in het hogere segment van Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Campstede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campstede 5 in Ootmarsum.

Wat is Campstede 5 in Ootmarsum waard?
Campstede 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.557 (bandbreedte € 533.770 – € 679.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campstede 5 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Campstede 5 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 594.300 (bandbreedte € 564.585 – € 624.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Campstede 5 in Ootmarsum?
Voor Campstede 5 adviseren wij een bod van € 619.067 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campstede 5 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Campstede 5 in Ootmarsum bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campstede 5 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campstede 5 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campstede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Campstede 5 ligt rond € 606.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campstede 5?
Huishoudens in de buurt van Campstede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.