Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maten 26

7631HV Ootmarsum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.176
+5,6%
[ € 271.195 – € 345.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.578[ € 284.599 – € 314.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.021[ € 300.821 – € 332.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maten 26 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.176 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.28212 maanden +5,6%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,7%
Grote Maten 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.176 voor Grote Maten 26 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maten 26 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.176.

Verwachte verkoopprijs Grote Maten 26
€ 317.021[ € 300.821 – € 332.487 ]
Verkoper houdt over€ 312.284−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.511+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maten 26 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maten 26
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 299.578[ € 284.599 – € 314.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maten 26 adviseren wij in een bod van € 317.021, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.578 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.176+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.021+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.872+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maten 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maten 26 in Ootmarsum bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maten 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.176
Verwachte verkoopprijs€ 317.021
Verwachte vraagprijs€ 299.578
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.176 is Grote Maten 26 een van de meer betaalbare woningen in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Maten 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maten 26 in Ootmarsum.

Wat is Grote Maten 26 in Ootmarsum waard?
Grote Maten 26 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.176 (bandbreedte € 271.195 – € 345.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maten 26 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Grote Maten 26 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 299.578 (bandbreedte € 284.599 – € 314.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maten 26 in Ootmarsum?
Voor Grote Maten 26 adviseren wij een bod van € 317.021 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maten 26 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maten 26 in Ootmarsum bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maten 26 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maten 26 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maten 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maten 26 ligt rond € 308.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maten 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Maten 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.