Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobbingstraat 16

7631JC Ootmarsum

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.707
+5,6%
[ € 414.222 – € 527.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.717[ € 435.781 – € 481.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.010[ € 458.442 – € 506.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobbingstraat 16 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.707 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.87012 maanden +5,6%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +1,7%
Cobbingstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.707 voor Cobbingstraat 16 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobbingstraat 16 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.707.

Verwachte verkoopprijs Cobbingstraat 16
€ 483.010[ € 458.442 – € 506.699 ]
Verkoper houdt over€ 476.447−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.820+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobbingstraat 16 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Cobbingstraat 16
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 458.717[ € 435.781 – € 481.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobbingstraat 16 adviseren wij in een bod van € 483.010, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.717 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.010+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.161+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobbingstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobbingstraat 16 in Ootmarsum bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 470.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobbingstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.707
Verwachte verkoopprijs€ 483.010
Verwachte vraagprijs€ 458.717
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.707 zit Cobbingstraat 16 in het middensegment van Wildehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cobbingstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum.

Wat is Cobbingstraat 16 in Ootmarsum waard?
Cobbingstraat 16 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.707 (bandbreedte € 414.222 – € 527.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 458.717 (bandbreedte € 435.781 – € 481.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobbingstraat 16 in Ootmarsum?
Voor Cobbingstraat 16 adviseren wij een bod van € 483.010 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobbingstraat 16 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobbingstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Cobbingstraat 16 ligt rond € 470.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobbingstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cobbingstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.