Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sybergstraat 3

7631JE Ootmarsum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.835
+5,6%
[ € 284.095 – € 361.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.904[ € 298.209 – € 329.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.020[ € 315.207 – € 348.386 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sybergstraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.835 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,5%
+€ 17.05712 maanden +5,6%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,7%
van Sybergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.835 voor van Sybergstraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sybergstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.835.

Verwachte verkoopprijs van Sybergstraat 3
€ 332.020[ € 315.207 – € 348.386 ]
Verkoper houdt over€ 327.118−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.810+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sybergstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs van Sybergstraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 313.904[ € 298.209 – € 329.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sybergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 332.020, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.904 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.621+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sybergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 313.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sybergstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sybergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.835
Verwachte verkoopprijs€ 332.020
Verwachte vraagprijs€ 313.904
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.835 is van Sybergstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Sybergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum.

Wat is van Sybergstraat 3 in Ootmarsum waard?
van Sybergstraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.835 (bandbreedte € 284.095 – € 361.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 313.904 (bandbreedte € 298.209 – € 329.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sybergstraat 3 in Ootmarsum?
Voor van Sybergstraat 3 adviseren wij een bod van € 332.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sybergstraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sybergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Sybergstraat 3 ligt rond € 322.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sybergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Sybergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.