Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bentheimstraat 6

7631JH Ootmarsum

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.654
+5,6%
[ € 360.496 – € 458.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.492[ € 379.517 – € 419.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.075[ € 398.872 – € 440.860 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.654 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.64412 maanden +5,6%
+€ 6.61212 mnd vs. NL +1,7%
van Bentheimstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.654 voor van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.654.

Verwachte verkoopprijs van Bentheimstraat 6
€ 420.075[ € 398.872 – € 440.860 ]
Verkoper houdt over€ 414.204−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.627+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs van Bentheimstraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 399.492[ € 379.517 – € 419.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bentheimstraat 6 adviseren wij in een bod van € 420.075, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.492 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.075+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.079+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bentheimstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bentheimstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.654
Verwachte verkoopprijs€ 420.075
Verwachte vraagprijs€ 399.492
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bentheimstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildehof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bentheimstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum.

Wat is van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum waard?
van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.654 (bandbreedte € 360.496 – € 458.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 399.492 (bandbreedte € 379.517 – € 419.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum?
Voor van Bentheimstraat 6 adviseren wij een bod van € 420.075 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bentheimstraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bentheimstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Bentheimstraat 6 ligt rond € 409.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bentheimstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Bentheimstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.