Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bodelswingstraat 13

7631JJ Ootmarsum

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.747
+5,6%
[ € 401.057 – € 510.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.420[ € 422.199 – € 466.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.363[ € 443.731 – € 490.440 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.747 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.07912 maanden +5,6%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +1,7%
van Bodelswingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.747 voor van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.747.

Verwachte verkoopprijs van Bodelswingstraat 13
€ 467.363[ € 443.731 – € 490.440 ]
Verkoper houdt over€ 460.972−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.860+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs van Bodelswingstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 444.420[ € 422.199 – € 466.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bodelswingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.363, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.420 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.363+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.731+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bodelswingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bodelswingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.747
Verwachte verkoopprijs€ 467.363
Verwachte vraagprijs€ 444.420
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.747 zit van Bodelswingstraat 13 in het middensegment van Wildehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Bodelswingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum waard?
van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.747 (bandbreedte € 401.057 – € 510.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 444.420 (bandbreedte € 422.199 – € 466.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum?
Voor van Bodelswingstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.363 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bodelswingstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bodelswingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Bodelswingstraat 13 ligt rond € 455.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bodelswingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Bodelswingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.