Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bodelswingstraat 3

7631JJ Ootmarsum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.345
+5,6%
[ € 391.904 – € 498.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.075[ € 412.371 – € 455.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.907[ € 433.814 – € 479.480 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.345 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.53012 maanden +5,6%
+€ 7.18812 mnd vs. NL +1,7%
van Bodelswingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.345 voor van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.345.

Verwachte verkoopprijs van Bodelswingstraat 3
€ 456.907[ € 433.814 – € 479.480 ]
Verkoper houdt over€ 450.631−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.195+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs van Bodelswingstraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 434.075[ € 412.371 – € 455.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bodelswingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 456.907, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.075 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.907+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.752+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bodelswingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bodelswingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.345
Verwachte verkoopprijs€ 456.907
Verwachte vraagprijs€ 434.075
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.345 zit van Bodelswingstraat 3 in het middensegment van Wildehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Bodelswingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum.

Wat is van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum waard?
van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.345 (bandbreedte € 391.904 – € 498.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 434.075 (bandbreedte € 412.371 – € 455.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum?
Voor van Bodelswingstraat 3 adviseren wij een bod van € 456.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bodelswingstraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bodelswingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Bodelswingstraat 3 ligt rond € 445.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bodelswingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Bodelswingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.