Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bodelswingstraat 6

7631JJ Ootmarsum

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.140
+5,6%
[ € 514.923 – € 655.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.895[ € 540.450 – € 597.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.968[ € 568.553 – € 628.402 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.140 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,5%
+€ 30.91612 maanden +5,6%
+€ 9.44512 mnd vs. NL +1,7%
van Bodelswingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.140 voor van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.140.

Verwachte verkoopprijs van Bodelswingstraat 6
€ 599.968[ € 568.553 – € 628.402 ]
Verkoper houdt over€ 592.118−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.117+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs van Bodelswingstraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 568.895[ € 540.450 – € 597.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bodelswingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 599.968, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.895 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.140+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.968+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.966+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bodelswingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 585.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bodelswingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.140
Verwachte verkoopprijs€ 599.968
Verwachte vraagprijs€ 568.895
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bodelswingstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.140 duidelijk in het hogere segment van Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Bodelswingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum.

Wat is van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum waard?
van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.140 (bandbreedte € 514.923 – € 655.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 568.895 (bandbreedte € 540.450 – € 597.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum?
Voor van Bodelswingstraat 6 adviseren wij een bod van € 599.968 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bodelswingstraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bodelswingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Bodelswingstraat 6 ligt rond € 585.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bodelswingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Bodelswingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.