Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diepenbroekstraat 7

7631JL Ootmarsum

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.172
+5,6%
[ € 482.391 – € 613.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.242[ € 507.530 – € 560.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.466[ € 533.922 – € 590.124 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.172 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.96312 maanden +5,6%
+€ 8.84812 mnd vs. NL +1,7%
van Diepenbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.172 voor van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.172.

Verwachte verkoopprijs van Diepenbroekstraat 7
€ 562.466[ € 533.922 – € 590.124 ]
Verkoper houdt over€ 555.029−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.865+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 534.242[ € 507.530 – € 560.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diepenbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 562.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.242 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diepenbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 534.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 548.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diepenbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.172
Verwachte verkoopprijs€ 562.466
Verwachte vraagprijs€ 534.242
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Diepenbroekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.172 duidelijk in het hogere segment van Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Diepenbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum.

Wat is van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum waard?
van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.172 (bandbreedte € 482.391 – € 613.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 534.242 (bandbreedte € 507.530 – € 560.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum?
Voor van Diepenbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 562.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diepenbroekstraat 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diepenbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Diepenbroekstraat 7 ligt rond € 548.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diepenbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Diepenbroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.