Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hanxledenstraat 6

7631JR Ootmarsum

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.393
+5,6%
[ € 386.666 – € 492.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.525[ € 407.099 – € 449.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.537[ € 427.861 – € 472.899 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.393 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.21512 maanden +5,6%
+€ 7.09212 mnd vs. NL +1,7%
van Hanxledenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.393 voor van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.393.

Verwachte verkoopprijs van Hanxledenstraat 6
€ 450.537[ € 427.861 – € 472.899 ]
Verkoper houdt over€ 444.331−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.698+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs van Hanxledenstraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 428.525[ € 407.099 – € 449.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hanxledenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 450.537, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.525 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.537+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.064+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hanxledenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hanxledenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.393
Verwachte verkoopprijs€ 450.537
Verwachte vraagprijs€ 428.525
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.393 zit van Hanxledenstraat 6 in het middensegment van Wildehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Hanxledenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum.

Wat is van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum waard?
van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.393 (bandbreedte € 386.666 – € 492.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 428.525 (bandbreedte € 407.099 – € 449.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum?
Voor van Hanxledenstraat 6 adviseren wij een bod van € 450.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hanxledenstraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hanxledenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Hanxledenstraat 6 ligt rond € 439.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hanxledenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Hanxledenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.