Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hanxledenstraat 9

7631JR Ootmarsum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.630
+5,6%
[ € 369.274 – € 469.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.385[ € 388.916 – € 429.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.131[ € 408.362 – € 451.347 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.630 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.17112 maanden +5,6%
+€ 6.77312 mnd vs. NL +1,7%
van Hanxledenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.630 voor van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.630.

Verwachte verkoopprijs van Hanxledenstraat 9
€ 430.131[ € 408.362 – € 451.347 ]
Verkoper houdt over€ 424.150−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.884+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs van Hanxledenstraat 9
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 409.385[ € 388.916 – € 429.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hanxledenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.131, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.385 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.630+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.131+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hanxledenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hanxledenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.630
Verwachte verkoopprijs€ 430.131
Verwachte vraagprijs€ 409.385
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hanxledenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildehof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hanxledenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum.

Wat is van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum waard?
van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.630 (bandbreedte € 369.274 – € 469.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 409.385 (bandbreedte € 388.916 – € 429.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum?
Voor van Hanxledenstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.131 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hanxledenstraat 9 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hanxledenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Hanxledenstraat 9 ligt rond € 419.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hanxledenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Hanxledenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.