Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghernaerstraat 13

7631JT Ootmarsum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.475
+5,6%
[ € 338.338 – € 430.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.126[ € 355.420 – € 392.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.111[ € 374.968 – € 414.438 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.475 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.31412 maanden +5,6%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +1,7%
van Ghernaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.475 voor van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.111. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.475.

Verwachte verkoopprijs van Ghernaerstraat 13
€ 395.111[ € 374.968 – € 414.438 ]
Verkoper houdt over€ 389.515−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.163+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghernaerstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 374.126[ € 355.420 – € 392.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghernaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.111, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.126 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.475+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.111+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.867+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghernaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghernaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.475
Verwachte verkoopprijs€ 395.111
Verwachte vraagprijs€ 374.126
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ghernaerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildehof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ghernaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum waard?
van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.475 (bandbreedte € 338.338 – € 430.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 374.126 (bandbreedte € 355.420 – € 392.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum?
Voor van Ghernaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.111 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghernaerstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghernaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Ghernaerstraat 13 ligt rond € 384.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghernaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Ghernaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.