Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghernaerstraat 4

7631JT Ootmarsum

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.100
+5,6%
[ € 542.168 – € 690.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.628[ € 573.447 – € 633.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.830[ € 596.958 – € 659.795 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.100 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.55212 maanden +5,6%
+€ 9.94512 mnd vs. NL +1,7%
van Ghernaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.100 voor van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.100.

Verwachte verkoopprijs van Ghernaerstraat 4
€ 628.830[ € 596.958 – € 659.795 ]
Verkoper houdt over€ 620.663−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.557+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghernaerstraat 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 603.628[ € 573.447 – € 633.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghernaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 628.830, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.628 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.830+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.272+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghernaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 616.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghernaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.100
Verwachte verkoopprijs€ 628.830
Verwachte vraagprijs€ 603.628
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 349.949
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ghernaerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.100 duidelijk in het hogere segment van Wildehof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ghernaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum.

Wat is van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum waard?
van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.100 (bandbreedte € 542.168 – € 690.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 603.628 (bandbreedte € 573.447 – € 633.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum?
Voor van Ghernaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 628.830 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghernaerstraat 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghernaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Ghernaerstraat 4 ligt rond € 616.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghernaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Ghernaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.