Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkemastraat 17

9865BC Opende

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.409
+8,7%
[ € 139.400 – € 177.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.381[ € 147.612 – € 163.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.496[ € 153.369 – € 169.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkemastraat 17 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.409 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,7%
+€ 12.68212 maanden +8,7%
+€ 7.03612 mnd vs. NL +4,8%
Alkemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.409 voor Alkemastraat 17 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkemastraat 17 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.496. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 158.409.

Verwachte verkoopprijs Alkemastraat 17
€ 161.496[ € 153.369 – € 169.513 ]
Verkoper houdt over€ 158.470−€ 3.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.876+€ 5.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkemastraat 17 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Alkemastraat 17
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 155.381[ € 147.612 – € 163.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 161.496, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.381 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.496+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.571+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 155.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkemastraat 17 in Opende bedragen € 868 per maand bij een woningwaarde van € 158.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 868
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.409
Verwachte verkoopprijs€ 161.496
Verwachte vraagprijs€ 155.381
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-West→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Opende-West

Opende-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Hörnhuusstraat 33, 9864PL Kornhorn
Hörnhuusstraat 33
1956 · 73 m²
€ 223.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.409 is Alkemastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Opende-West. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alkemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkemastraat 17 in Opende.

Wat is Alkemastraat 17 in Opende waard?
Alkemastraat 17 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.409 (bandbreedte € 139.400 – € 177.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opende-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkemastraat 17 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Alkemastraat 17 in Opende is in oktober 2026 € 155.381 (bandbreedte € 147.612 – € 163.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkemastraat 17 in Opende?
Voor Alkemastraat 17 adviseren wij een bod van € 161.496 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkemastraat 17 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Alkemastraat 17 in Opende bedragen € 868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkemastraat 17 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkemastraat 17 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Alkemastraat 17 ligt rond € 158.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Alkemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.