Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkemastraat 27

9865BC Opende

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.541
+8,7%
[ € 140.396 – € 178.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.482[ € 148.658 – € 164.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.660[ € 154.456 – € 170.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkemastraat 27 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.541 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,7%
+€ 12.77312 maanden +8,7%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +4,8%
Alkemastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.541 voor Alkemastraat 27 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkemastraat 27 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.660. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.541.

Verwachte verkoopprijs Alkemastraat 27
€ 162.660[ € 154.456 – € 170.714 ]
Verkoper houdt over€ 159.621−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.063+€ 5.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkemastraat 27 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Alkemastraat 27
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 156.482[ € 148.658 – € 164.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkemastraat 27 adviseren wij in een bod van € 162.660, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.482 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.660+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.793+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkemastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 156.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkemastraat 27 in Opende bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 159.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 780
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkemastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.541
Verwachte verkoopprijs€ 162.660
Verwachte vraagprijs€ 156.482
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-West→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Opende-West

Opende-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Hörnhuusstraat 33, 9864PL Kornhorn
Hörnhuusstraat 33
1956 · 73 m²
€ 223.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.541 is Alkemastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Opende-West. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alkemastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkemastraat 27 in Opende.

Wat is Alkemastraat 27 in Opende waard?
Alkemastraat 27 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.541 (bandbreedte € 140.396 – € 178.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opende-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkemastraat 27 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Alkemastraat 27 in Opende is in oktober 2026 € 156.482 (bandbreedte € 148.658 – € 164.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkemastraat 27 in Opende?
Voor Alkemastraat 27 adviseren wij een bod van € 162.660 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkemastraat 27 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Alkemastraat 27 in Opende bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 780 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkemastraat 27 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkemastraat 27 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkemastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Alkemastraat 27 ligt rond € 159.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkemastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Alkemastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.