Woningwaarde Peebos 1

9865TG Opende

172 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.865

+8,7%

[ € 729.401 – € 928.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 823.297[ € 782.132 – € 864.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 836.665[ € 793.082 – € 876.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Peebos 1 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.865 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.35812 maanden +8,7%+8,7%

+€ 36.81812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Peebos 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.865 voor Peebos 1 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peebos 1 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 836.665. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.865.

Verwachte verkoopprijs Peebos 1

€ 836.665[ € 793.082 – € 876.564 ]

Verkoper houdt over€ 826.212−€ 10.453 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 855.548+€ 18.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peebos 1 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 823.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Peebos 1

Onder gem. in GrootegastBoven gem.

€ 823.297[ € 782.132 – € 864.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]

Gem. vraagprijs in Grootegast

€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peebos 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 836.665, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.297 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.865+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 836.665+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 878.498+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peebos 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 823.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peebos 1 in Opende bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 828.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053

OZB€ 73

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Peebos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.865

Verwachte verkoopprijs€ 836.665

Verwachte vraagprijs€ 823.297

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→

PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (32%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peebos 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.865 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peebos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peebos 1 in Opende.

Wat is Peebos 1 in Opende waard?

Peebos 1 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.865 (bandbreedte € 729.401 – € 928.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Peebos 1 in Opende?

De verwachte vraagprijs van Peebos 1 in Opende is in oktober 2026 € 823.297 (bandbreedte € 782.132 – € 864.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Peebos 1 in Opende?

Voor Peebos 1 adviseren wij een bod van € 836.665 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Peebos 1 in Opende?

De geschatte bruto maandlasten van Peebos 1 in Opende bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Peebos 1 in Opende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Peebos 1 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 66.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peebos 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Peebos 1 ligt rond € 828.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Peebos 1?

Huishoudens in de buurt van Peebos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.