Woningwaarde Openderweg 7

9865XD Opende

91 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.307Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.950

+8,7%

[ € 344.916 – € 438.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.251[ € 365.988 – € 404.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.765[ € 378.798 – € 418.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Openderweg 7 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.950 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.37912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 17.41012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Openderweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.950 voor Openderweg 7 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Openderweg 7 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.950.

Verwachte verkoopprijs Openderweg 7

€ 398.765[ € 378.798 – € 418.672 ]

Verkoper houdt over€ 393.129−€ 5.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.890+€ 10.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Openderweg 7 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Openderweg 7

Onder gem. in OpendeBoven gem.

€ 385.251[ € 365.988 – € 404.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]

Gem. vraagprijs in Opende

€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Openderweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 398.765, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.251 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.950+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.765+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.703+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Openderweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Openderweg 7 in Opende bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917

OZB€ 35

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Openderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.950

Verwachte verkoopprijs€ 398.765

Verwachte vraagprijs€ 385.251

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende

PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.950 is Openderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Openderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Openderweg 7 in Opende.

Wat is Openderweg 7 in Opende waard?

Openderweg 7 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.950 (bandbreedte € 344.916 – € 438.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.

Wat is de verwachte vraagprijs van Openderweg 7 in Opende?

De verwachte vraagprijs van Openderweg 7 in Opende is in oktober 2026 € 385.251 (bandbreedte € 365.988 – € 404.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.

Hoeveel moet ik overbieden op Openderweg 7 in Opende?

Voor Openderweg 7 adviseren wij een bod van € 398.765 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Openderweg 7 in Opende?

De geschatte bruto maandlasten van Openderweg 7 in Opende bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Openderweg 7 in Opende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Openderweg 7 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Openderweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Openderweg 7 ligt rond € 391.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Openderweg 7?

Huishoudens in de buurt van Openderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.